馬來西亞-八大鑽石利多

                                              鑽石佈局 八大利多

1.房價會不會漲 先看有多少需求

Vision2020計畫啟動，第二家園帶入移民潮，經濟起飛讓國際商務人士穿梭吉隆坡，就業、就學、定居、觀光、渡假、商務、旅行的人潮，將共築出700萬人口的置產需求（Vision2020），讓強勁的買房需求開出國際盤，蓄勢待發，買點浮現，掌握主升段，佈局趁現在！

 2.氣候宜人 造就宜居度假天堂

馬來西亞氣候穩定宜人，常溫介於25-35度之間，由於地理優勢，鮮少颱風、地震、海嘯、水災、旱災；加上物價低廉，早就是新加坡人度假購物的後花園（新加坡直通馬來西亞高鐵將於2016年完工）；在東協國家中政治穩定程度數一數二，也因此對多元種族的包容程度高於其他東協國家。對於位處高緯度的歐洲國家來說，馬來西亞度假在氣候與物價上具有不可取代的吸引力；對於中東遊客來說，馬來人的伊斯蘭教背景也帶來了安全感與認同感。因此馬來西亞是許多國際人士觀光、旅居、移民、退休養老的首選之地。這樣的購買力將匯集首都吉隆坡地產的國際買盤。

3.國際一流學府 亞洲分校

另外一個讓馬來西亞深具移民魅力的原因，就在於國際級的教育優勢。許多國際名校選擇馬來西亞作為亞洲分校所在地，與歐、美、澳洲大學課程完全同步，提供國際學位雙聯課程，在馬來西亞分校修讀的學分，全面等同國際名校本部。你可以自由選擇在馬來西亞讀兩年，再赴本部讀一年，拿到的畢業證書沒有任何差別。國際名師來教育，東協菁英做同學，省下可觀的留學費用，全英語的學習環境，在馬來西亞輕鬆實現！ 以英國大學為例，馬來西亞擁有全球排名第1的劍橋大學（QS 2011，同份評比台灣大學排名第87）與金融時報評比管理學院全球第一的蘭卡斯特大學。想讓孩子唸名校，馬來西亞做得到。

英國 Cambridge(劍橋)大學	全球排名第1（QS 2011）
Lancaster(蘭卡斯特)大學	管理學院世界第1（FT 2010）
法國 Toulouse(圖盧茲)大學	MBA排名全球前20名（FT 2010
澳洲 UniSA(南澳)大學	連續兩年全球排名進步最快學府（QS2011）
Victoria(維多利亞)大學	名列澳洲最佳10所大學之一
QUT(昆士蘭科技)大學	商學院全澳第4（西班牙世界大學網路排名）

4.觀光客 讓分時套房炙手可熱

有沒有發現，飛馬來西亞的班機班班客滿？ 馬來西亞政府推展觀光的效能，獲得WEF的高度評價。2011年，馬來西亞旅遊人次達到2500萬人，平均一天湧入近7萬名遊客，大幅帶動餐飲、娛樂、購物等等需求之外，也創造大量的住房需求。 想要在吉隆坡住上幾天？飯店旅館日均消費落在新台幣5,000左右，而吉隆坡市中心，看得見雙子星的分時套房，日均消費只要3,000-4,000元，位處市中心、交通便利、價格優惠，讓分時套房的需求隨著觀光人數攀升，炙手可熱。

5.揮別移民監 第二家園讓你全家成公民！

為了Vision 2020的目標，馬來西亞政府清楚知道國際資金與國際人才能夠帶來的影響力。因此發揮宜居城市優勢，推出第二家園計畫，希望馬來西亞成為你的第二個家。 吉隆坡之所以成為許多華人家庭的首選，是因為馬來西亞有25％的華人，國台語都能通，沒有溝通障礙。醫療設備完善且價格合宜，吸引許多醫療旅遊觀光客。消費低廉，一個佣人月薪台幣＄5,000；一個司機月薪＄10,000。 揮別移民監，最低只要150萬台幣就可以申請，手續簡便，成功的申請者將獲得全家長達10年的等同於公民的身份，還可以獲得房貸成數、購車減稅等諸多優惠。新移民潮進入時，預計將使購屋置產的剛性需求大幅攀升。

  

6.中國建設 沿著軌道經濟學佈局！

在吉隆坡街頭看見台商朋友 別驚訝 2011年1月1日中國＋東協的自由貿易區成立以後，創造了三個第一：一個擁有19億消費人口的內需市場，一個世界最大的貿易免關稅同盟，一個貿易總量高達4.6兆美元的經濟體。 從1990年開始，中國─東協貿易額以每年20％的速度成長，這讓東協迅速成為中國企業對外投資的首選區域。為了免除外匯存底造成人民幣升值的壓力，加上地緣政治與經濟卡位的考量，中國國企皆以海外投資大舉投資東協，在中國以四縱四橫高速鐵路創造一日生活圈之後，立即投入250億美元修建泛亞鐵路，2015年完工，將把中國與東協，零時差軌道相連。 對於人流、物流、資金流的未來發展抱持高度期望，許多台商與陸企早已揮軍東協，搶佔先機。 
從中國發展的經驗他們學到一件事：軌道經濟學，是獲利的最佳保證！

7.泰國遭患 國際投資轉向

繼2006年後，泰國在2010年再度政變，讓國際企業力求投資環境政局穩定的期望，再度落空。 2010年的水患，更是十年來所罕見，硬碟產業的關鍵零組件斷貨，打亂全球供應鏈，造成泰國的鉅額損失。 地緣關係，國際投資抽離泰國，尋找東協其他投資標的時，位處泰國南緣的馬來西亞，由於氣候與政局的雙重穩定，基礎建設的相對優勢，加上政府招商引資的優惠措施，讓國際投資大舉進駐馬來西亞，預料外資的大筆投入，將帶動一波經濟起飛。
經濟起飛的時候，就是房價起飛的時候！

8.最重要的是 房價仍屬低檔！

從世界城市房價起漲的經驗來看，首都吉隆坡的不動產買盤，正處於國內盤轉國際盤的關鍵時刻。 零公設，送車位，這是馬來西亞購屋的基本條件。在政策作多的前題下，成就了漂亮的成本收益線。 全馬來西亞最頂級的地段，首都吉隆坡，看得見雙子星大樓的物件（等同在台北看得見101的地段）來說，各項利多條件的總和，保守估計房價漲幅年增10％-15％。 如同信義計畫區一樣，吉隆坡是馬來西亞的國際特區，租金回酬率排名全亞洲第3高（GPG 2010），房價水準卻低於桃園南崁！在吉隆坡置產，不但每年收租當房東，還享房價增值高報酬! 信義計畫區2-3坪的價錢 買吉隆坡3房2廳全新華廈！ 
就是現在，入主2020年的信義計畫區！